売マンション グリーンヒル光善寺住宅第九号棟 1階 3LDK

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価格 1,080万円 階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 京阪本線 / 光善寺駅 徒歩16分
所在地 大阪府枚方市東中振１丁目
築年月 1980年3月(築44年3ヶ月) 面積 壁芯 77.37㎡ 間取り 3LDK

ポイント

角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 3LDK／専用庭付／南向き／角部屋／77.37㎡／1階部分のお部屋。改装してお好みのお部屋に！
  • 京阪本線「光善寺」駅徒歩16分、専用庭がついている1階部分！角部屋！緑あふれる住環境です♪
  • 約10帖のリビングダイニングは南向きで、大きな吐き出し窓からは暖かい陽射しが差し込みます。
  • リビングダイニングとキッチンはオープンスペースなので、コミュニケーションもとりやすいですね♪
  • 約５帖ある広いキッチン。東側バルコニーは吐き出し窓で通風も採光も良好！とっても明るいキッチンです♪
  • ユニットバスへのお取替えはご提案させていただくことができます。お好みのお部屋へ改装してください！
  • 洗濯機置場上には吊戸棚がございます。鏡裏収納のある洗面化粧台にお取替えいただければさらにすっきり！
  • 温水洗浄機能付き暖房便座のトイレです。上部にサニタリー用品を収納できる棚がついています。
  • 専用庭は1階ならでは！ガーデニングで四季を楽しんでいただけます♪駐輪場へも簡単にアクセスできますよ♪
  • リビング隣の和室です。床の間もあり、和室感が溢れます…が、リビングと一体化する改装もありかも！
  • クランク型の廊下は玄関からリビングが見えず、各居室のプライバシーも確保されますね♪
  • 収納スペースのある洋室です。北側にある腰窓からの採光・通風ともに良好ですよ。
  • 押入れ、障子があり和を感じていただけるお部屋です。もちろん洋室へのリフォーム提案も可能です！
  • 玄関収納はありません。お好みの玄関収納作りをお楽しみください！このまま広く使っていただくのもあり！？
  • 先ほどの玄関写真の正面に見えていた物入です。こちらを玄関収納にしてしまうこともできますね！
  • マンションの駐輪場です。なんと、玄関からではなく、専用庭から直接アクセスできちゃいます！
  • 団地内敷地を2分ほど歩いていただければ、東中振中央公園です！遊具たっぷりの公園ですよ！

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 光善寺駅 徒歩16分
    その他交通 京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス3分 さつき丘 停歩5分
    【バス】 香里丘高校 停歩6分
    所在地 大阪府枚方市東中振１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,080万円 平米単価 13.96万円/㎡
    管理費 5,000円/月 修繕積立金 6,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グリーンヒル光善寺住宅第九号棟
    設備 モニタ付インターホン　洗濯機置場　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：日本総合住生活（株）
    用途地域：１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１５、洋４、和６、６）
    専有面積 壁芯 77.37㎡ バルコニー 6.41㎡
    階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1980年3月(築44年3ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1022871586
    情報公開日 2024/04/22 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホウキフジ

    交通：
    京阪電鉄本線／樟葉　徒歩5分
    住所：
    大阪府枚方市町楠葉１丁目５－３　速水ビル２階
    TEL：
    072-809-6000
    FAX：
    072-809-6200
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４９３９７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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